I20
ILHÉUS · BAHIA
I·20
ILHÉUS_20
ESTUDO DE VIABILIDADE
HUGHES CONSTRUTORA ZONA SUL · ILHÉUS / BA CEPLUS
ESTUDO DE VIABILIDADE 2026

ILHÉUS 20

Um endereço onde o mall encontra o mar.
Mall comercial e residencial de alto padrão na zona sul de Ilhéus, Bahia.

4Torres
151Apartamentos
6.985m²Terreno
5minDa Praia
SCROLL
MANIFESTO

Onde o mar entra
na cidade. E a cidade
encontra o lar.

Em Ilhéus, o cacau virou cidade. A cidade virou cultura. A cultura, agora, pede um novo endereço pensado para quem mora, para quem investe e para quem visita.

ILHÉUS_20 não é só mais um residencial. É um quarteirão vivo: um mall a céu aberto no térreo, quatro torres residenciais acima e a praia a 5 minutos de caminhada.

Vista 3D isométrica
VISTA 3D · IMPLANTAÇÃO
ILHÉUS

A cidade do cacau.

Maior cidade da Costa do Cacau, terra de Jorge Amado, reconhecida pela UNESCO como Cidade Criativa da Literatura.

0 habitantes população estimada · IBGE 2025
R$ 40k PIB per capita IBGE 2023
+9,1% aeroporto 2025 fluxo aéreo vs 2024 · UAI Turismo
+6,6% turismo Bahia 2025 Agência Sertão / Setur-BA

Fontes: IBGE Cidades · Censo 2022 e estimativa 2025 · UAI Turismo (jan/2025) · Setur-BA.

PERFIL DEMOGRÁFICO & ECONÔMICO

Os indicadores oficiais.

Censo IBGE 2022 + estimativas 2025 + PIB 2023. Todos os números vêm direto das tabelas oficiais consolidadas.

População residente 178.649

Censo IBGE 2022

População estimada 189.149

IBGE 2025

Área territorial 1.588km²

Densidade 112,46 hab/km²

Moradores por domicílio 2,68

BR média 2,79 · BA média 2,89

PIB per capita R$ 40.495

IBGE 2023 · +21% acima Salvador

PIB total municipal R$ 5,2bi

IBGE 2023

Escolarização 6 a 14 anos 98,16%

Censo 2022

IDHM 0,690

PNUD 2010 · médio

COMPOSIÇÃO DO PIB DE ILHÉUS (2023)

49,9%
30,3%
15,7%
4,1%
Serviços 49,9% Indústria 30,3% Adm. pública 15,7% Agropecuária 4,1%

PIB PER CAPITA · CIDADES LITORÂNEAS TURÍSTICAS

Búzios (RJ)
R$ 85k
Mata de São João (BA) · Praia do Forte
R$ 80k
Ilhéus (BA) aqui
R$ 40,5k
Salvador (BA)
R$ 33,5k
Porto Seguro / Trancoso (BA)
R$ 28k

Ilhéus está +21% acima de Salvador e +43% acima de Trancoso. Espaço para crescer com projetos de alto padrão.

AEROPORTO JORGE AMADO

674.000 pax/ano

Recorde histórico em 2024 (+12% vs 2023). Capacidade ampliada para 1,2 milhão pax/ano.

5.100+voos comerciais (2024)
+148voos extras Azul alta temp. 25/26 (+56% assentos)
CNF · VCP · SSArotas regulares Azul · GOL · LATAM

Fontes: IBGE Censo Demográfico 2022 · IBGE Cidades Ilhéus · IBGE PIB dos Municípios 2023 (dez/2024) · ANAC 2024 (Panrotas, Acorda Cidade) · SETUR-BA.

ENDEREÇO

Zona Sul
de Ilhéus · CEPLUS.

Área CEPLUS, zona sul de Ilhéus. A ~350 metros do mar, com acesso direto à Praia do Sul e Praia dos Milionários, no vetor de crescimento da cidade.

  • 05 minaté a praia caminhando
  • 09 minaté o Aeroporto Jorge Amado
  • 13 minaté o centro histórico
  • 20 minaté Olivença
Costa do Cacau Frente Praia Polo Comercial Eixo de Expansão
ILHÉUS_20 Zona Sul · CEPLUS
Mapa estilizado de Ilhéus
14°48'S39°02'W
Zona SulCEPLUS
FrenteAvenida principal
01

NO BAIRRO

5 minutos a pé
  • 🏖
    Praia do Sulpraia frente mar
  • 🏋️
    Smart Fit Ilhéusacademia de referência
  • 💊
    Drogaria Indianafarmácia 24h
  • 🍽
    Av. Tancredo Nevesgastronomia e comércio
  • 🛒
    Supermercados próximosvarejo local
02

NO RAIO DE 25 MIN

de carro
  • 🏝
    Praia dos Milionários~7 min · praia premium
  • ✈
    Aeroporto Jorge Amado~10 min · 674k pax/ano
  • 🏥
    Hospital Costa do Cacau~25 min · saúde particular
  • 🏛
    Centro Histórico~12 min · turismo e cultura
04

4 Torres Residenciais

7 pavimentos tipo, 151 apartamentos

03

Deck de Lazer Suspenso

Piscina, solarium, áreas comuns

02

Mall Comercial · 2 Pavimentos

92 salas comerciais e 9 quiosques

01

Térreo + Subsolo · 417 vagas

Acesso, lobby, garagem

CONCEITO

Um quarteirão vertical.

Mall no térreo. Lazer suspenso. Residencial nas alturas. ILHÉUS_20 organiza em camadas tudo que uma vida costeira de alto padrão precisa, sem precisar sair do endereço.

USO MISTOComercial e residencial integrados
EXPERIÊNCIAMall ativo o dia inteiro, segurança 24h
RENTABILIDADEAluguel residencial e renda do mall
QUADRO DE ÁREAS

A escala do projeto.

Terreno 0m²

Lote único de esquina valorizada

Área construída 0m²

Construção total, 11 pavimentos

Coef. de aproveitamento 4,84

Aproveitamento máximo do lote

Taxa de ocupação 58,63%

Equilíbrio entre construção e respiro

Gabarito 40m

Vista privilegiada do oceano

Vagas de garagem 0

Subsolo, térreo e mall

Área privativa vendável 28.452,75m²

VGV potencial · base de comercialização das unidades residenciais

PAVIMENTOUSOÁREA
SubsoloGaragem técnica2.356 m²
TérreoLobby e serviços4.201 m²
Mall 1Salas e quiosques3.310 m²
Mall 2Salas e quiosques3.310 m²
Garagem suspensaVagas residenciais4.096 m²
Deck de lazerPiscina e áreas comuns4.096 m²
Tipo 1 ao 7Residencial, 4 torres18.925 m²
TOTAL37.937 m²
COMPOSIÇÃO

Quatro torres, uma só ideia.

TORRE 01 3.920m² 14 ap. de 2Q · 28 ap. de 3Q
TORRE 02 3.920m² 14 ap. de 2Q · 28 ap. de 3Q
TORRE 03 1.463m² 14 ap. de 3Q (boutique)
TORRE 04 3.920m² 14 ap. de 2Q · 28 ap. de 3Q
151apartamentos no total
45unidades de 2 quartos
106unidades de 3 quartos
7pavimentos tipo por torre
MALL COMERCIAL

O térreo como destino.

Dois pavimentos comerciais sob arcadas de pé direito duplo, integrando a avenida ao deck residencial.

92salas comerciais
9quiosques de alimentação
165vagas exclusivas do mall
3.310m²por pavimento de mall

MIX SUGERIDO

  • Gastronomia e cafés
  • Saúde e bem-estar
  • Serviços bancários
  • Vestuário e lifestyle
  • Mercearia premium
  • Coworking
CONCORRÊNCIA & BENCHMARK REGIONAL

Quem está no jogo.

Mapeamento da concorrência local em Ilhéus e referência regional consolidada há 25 anos em Itabuna.

EM OBRAS · 2021

Shops Jequitibá Ilhéus

Centro · Mall urbano lifestyle
Localização
Centro (ex-Maternidade Santa Isabel)
Área
~10.000 m²
Investimento
R$ 70 mi (1ª fase)
Composição
Âncoras, cinema, academia, food court
Operador
Grupo Jequitibá
LANÇAMENTO PREVISTO

Jequitibá Lifestyle Ilhéus

Zona Sul · Lifestyle frente ao mar
Localização
Zona Sul · frente ao mar
Conceito
Shopping lifestyle alto padrão
Área
Não divulgada
Diferencial
Vista mar · posicionamento premium
Operador
Parceria Grupo Jequitibá
REFERÊNCIA REGIONAL · 25 ANOS

Shopping Jequitibá Itabuna

Maior shopping do sul da Bahia · 05/05/2000
GLA
28.519 m²
Região de influência
56 municípios
População atendida
~1,6 milhão
Pisos
2 (após expansão set/2019)
Âncoras
C&A, Riachuelo, Renner, Marisa, Carrefour, McDonald's, Magazine Luiza, Centauro, Le Biscuit, Kalunga
04

Leitura estratégica

  1. Mercado regional comprovado. Há 25 anos um shopping de 28,5k m² em Itabuna sustenta 56 municípios — o fluxo regional já existe.
  2. Demanda específica em Ilhéus validada. Dois projetos em desenvolvimento confirmam apetite institucional.
  3. Janela de oportunidade. Itabuna perdeu 8,69% da população em 12 anos; Ilhéus estabilizou e cresce com fluxo turístico. Centro de gravidade comercial migra ao litoral.
  4. Diferencial Mixed Use vertical. Concorrentes são apenas shopping. Mall + Apartamento NÃO existe em Ilhéus — categoria sem concorrente direto.

Fontes: ABRASCE · Diário Bahia · Portal Ilhéus · Blog do Gusmão · O Tabuleiro · Galera de Ilhéus · Ilhéus Eventos (2021-2024).

MERCADO IMOBILIÁRIO ZONA SUL

Praia dos Milionários
puxa o vetor sul.

O vetor de crescimento de Ilhéus segue a faixa litorânea sul: Pontal › Jardim Atlântico › Praia do Sul › Milionários › Cururupe. Mercado AB consolidado — adequado a um Mixed Use de padrão médio-alto.

REFERÊNCIA LOCAL

Ilhéus Select

Apartamentos beira-mar de 2, 3 e 4 suítes na Praia dos Milionários. Pé na areia, infraestrutura completa de lazer. Benchmark mais próximo do conceito de alto padrão na zona sul.

preço médio · apto Praia dos Milionários R$ 909mil

Imovelweb · média anúncios 2025-2026

apto 3 dormitórios R$ 1,13mi
valorização vs média BA +44,62%
VETOR DE CRESCIMENTO ZONA SUL
Pontal › Jardim Atlântico › Praia do Sul › Milionários › Cururupe

Fontes: Imovelweb (média anúncios Praia dos Milionários 2025-2026) · Stand 21 · Properstar · Exclusive Realty (Ilhéus Select).

BENCHMARKS MIXED USE BRASIL

Categoria que o
topo do mercado já validou.

Empreendimentos comerciais com torres residenciais integradas. Modelo replicado em SP, agora chegando ao litoral.

SÃO PAULO · ITAIM BIBI

JK Iguatemi
+ JK Square

  • ~36.000 m² GLA mall (390k sq ft)
  • 190 lojas, 9 restaurantes, food court, cinema
  • Torres: corporate + hotel + residencial (34-95 m²)
  • Posicionamento ultra-premium
Architizer · Iguatemi S.A.
SÃO PAULO · CIDADE JARDIM

Parque
Cidade Jardim

  • Shopping de luxo + 9 torres residenciais
  • Marcas internacionais (Hermès, Louis Vuitton)
  • Apartamentos com ticket > R$ 10 milhões
  • Conceito "cidade dentro da cidade"
Construtora MTF · ArchDaily
CIDADES MÉDIAS (200-500k hab)

Modelo
Sorocaba

  • Mall menor (10-15k m²) + 1-2 torres residenciais
  • Padrão médio-alto, ticket R$ 600k a R$ 1,5 mi
  • Replicável em cidades de 200-500k hab
  • Adequado ao perfil de Ilhéus (189k hab)
Construtora Planeta · referência ILHÉUS_20
ANÁLISE DE BAIRROS NOBRES

Captação no raio de 5 km.

A CEPLUS concentra os 4 bairros nobres mais valiosos da zona sul num raio de até 5 km. Posicionamento estratégico ideal para uso misto.

BAIRROZONAPERFILDISTÂNCIAADEQUAÇÃO
Praia dos Milionários Sul Apto médio R$ 909k · +44% acima média BA adjacente ALTA
Praia do Sul Sul Familiar, piscinas naturais · 4km do centro ~500 m ALTA
Pontal Sul 1º bairro criativo do interior BA · tranquilo ~5 km MÉDIA-ALTA
Jardim Atlântico Sul Residencial nobre · Sítio S.Paulo (43 lotes) ~3 km MÉDIA-ALTA
Olivença Sul Localidade secular · área nobre ~10 km MÉDIA
Hernani Sá Central Nobre tradicional · residências de padrão ~8 km MÉDIA
Centro Centro Comercial · Shops Jequitibá em obras ~10 km BAIXA

Fontes: Nossa Ilhéus · Jurema Cintra · Imovelweb · Blog Banco da Vitória · Trovit (Praia dos Milionários).

TIPOLOGIAS

Dois apartamentos. Um padrão.

2Q

Apartamento 2 Quartos

~70 m² · varanda · suíte

Planta humanizada do apartamento de 2 quartos
  • 1 suíte e 1 quarto
  • Sala integrada
  • Cozinha americana
  • 1 vaga de garagem
45 unidades
3Q

Apartamento 3 Quartos

~110 m² · varanda gourmet · 2 vagas

Planta humanizada do apartamento de 3 quartos
  • 1 suíte master e 2 quartos
  • Varanda gourmet
  • Cozinha estendida
  • 2 vagas de garagem
106 unidades
PLANTAS DO CONJUNTO

Implantação em camadas.

Térreo comercial · deck de lazer suspenso · pavimento residencial tipo. Três níveis que organizam toda a vida do empreendimento.

Planta do pavimento tipo residencial
01

Pavimento Tipo

laje residencial · múltiplas unidades por andar · áreas comuns integradas
Planta do deck de lazer com piscinas
02

Deck de Lazer Suspenso

piscina adulto e infantil · solarium · bar · áreas de convivência
Planta do térreo com garagem e acesso
03

Térreo & Garagem

acesso principal · vagas · paisagismo de chegada · portaria
SEGMENTAÇÃO DE PÚBLICO

Quatro frentes, um endereço.

Segmentação baseada em benchmark Mixed Use Brasil cruzado com o perfil sócio-econômico de Ilhéus + microrregião + capital externa (Salvador, Brasília, São Paulo) + fluxo turístico.

38%

Residentes Ilhéus AB

Famílias locais classe A/B. Ilhéus tem PIB per capita +21% acima de Salvador. Base sólida de absorção residencial.

perfil local consolidado
22%

Itabuna & microrregião

Itabuna perde população (−8,69% em 12 anos). Migração natural para Ilhéus com Mixed Use vertical.

520k hab na microrregião
25%

Segunda residência

Famílias de Salvador, Brasília e São Paulo buscando residência de praia premium. Referência: Ilhéus Select.

capital externa · ticket alto
15%

Turistas & Airbnb

674k pax/ano no Aeroporto Jorge Amado (recorde 2024) + 260k visitantes alta temporada. Locação curta acima da média.

turismo Costa do Cacau

Fontes: benchmark Mixed Use Brasil (Iguatemi · MTF · Planeta) · IBGE Censo 2022 · ANAC 2024 · SETUR-BA · mercado imobiliário Ilhéus zona sul.

QUADRO DE POTENCIAL DE MERCADO

Do universo macro
ao público endereçável.

Reconstrução por funil com dados oficiais IBGE + ANAC + SETUR-BA, calibrados pelo mercado real de Ilhéus zona sul.

~520.000 hab População da microrregião

Ilhéus + Itabuna + 6 municípios da Costa do Cacau

~194.000 dom Domicílios totais

Média 2,68 moradores por domicílio · Censo 2022

~29.000 dom Domicílios classe A/B

Recorte AB · 15% dos domicílios da microrregião

~20.000 dom Frequentadores potenciais de shopping

Estimativa 70% dos domicílios A/B

+260.000 vis/ano Turistas alta temporada

SETUR-BA · Costa do Cacau 2024/2025

+674.000 pax/ano Passageiros Aeroporto Jorge Amado

Recorde 2024 · ANAC

MALL · BASE ~20k dom + 674k pax/ano Universo de público residente AB + fluxo turístico anual. Premissa de captura 5 a 15% via âncoras e diferenciação.
APARTAMENTOS · TORRES 151 unidades Mercado AB consolidado em Praia dos Milionários (apto médio R$ 909k). Vetor de crescimento da cidade. Vista mar + integração com mall = padrão JK Iguatemi.
INFRA COMPARTILHADA Premium imobiliário Driver de premium: estimado +15 a 30% sobre o ticket médio de Milionários, em linha com benchmarks Mixed Use.

Fontes: IBGE SIDRA · ABRASCE · ANAC 2024 · SETUR-BA temp. 2024/2025 · benchmarks Mixed Use Brasil.

UNIVERSO POTENCIAL

Funil de absorção.

Conversão estimada do universo de Ilhéus + captura de público externo até a entrega. Funil escalonado pelas fases comerciais.

~600
universo local famílias Ilhéus

renda alta · IBGE 2022

~400
captura externa compradores fora de Ilhéus

2ª moradia litorânea

~1.000
universo total público endereçável

meta de 151 unidades · 15% de conversão

Estimativa baseada em distribuição de renda IBGE Censo 2022 (~60.000 domicílios em Ilhéus, ~1% com renda mensal acima de R$ 15k) + captura projetada de público externo pela proximidade ao aeroporto.

LAZER E DIFERENCIAIS

O que o público mais valoriza.

Área frente ao mar com bar e cadeiras
80%
Salão de festas
71%
Academia com personal
63%
Piscina com prancha de mergulho
62%
Quadra de areia (beach tennis, vôlei)
56%
Espaço Pub (jogos, choppeira)
55%
Espaço Pet
54%
Centro Wellness, SPA e sauna
51%
Piscina deck suspenso
Academia
Salão de festas
Quadra de areia
SPA e Wellness
Espaço Pet
Espaço Pub
Brinquedoteca
BENCHMARK · COSTA DO CACAU

Por que esse produto?

Quatro vetores estruturais que sustentam a tese do empreendimento. Cada um apoiado em dado público verificável.

+9,1% Aeroporto Ilhéus 2025
UAI Turismo · jan/2025
R$ 6,9k/m² Preço médio Pontal
Proprietário Direto 2025
R$ 40k PIB per capita 2023
IBGE Cidades
178k+ População urbana
IBGE Censo 2022
ANÁLISE DE PREÇO

Faixas recomendadas.

Calibrado pelo mercado real de Ilhéus zona sul. Média do bairro Pontal em R$ 6.905/m² (Proprietário Direto). Lançamentos recentes na Praia do Sul a partir de R$ 7.826/m² (Wimoveis). Como produto mixed-use premium novo, ILHÉUS_20 justifica prêmio de 10 a 35% sobre a média do bairro.

CONSERVADOR R$ 7.500/m²
  • Apto 2Q · ~R$ 525.000
  • Apto 3Q · ~R$ 825.000
Alinhado a lançamentos correntes, máxima velocidade
RECOMENDADO R$ 9.500/m²
  • Apto 2Q · ~R$ 665.000
  • Apto 3Q · ~R$ 1.045.000
Prêmio de 35% sobre o bairro, justificado pelo mix com mall + lazer
PREMIUM R$ 12.000/m²
  • Apto 2Q · ~R$ 840.000
  • Apto 3Q · ~R$ 1.320.000
Posicionamento de alto luxo, captura público externo

Média de mercado · Jardim Atlântico & zona sul

Levantamento de 36 anúncios ativos · Imovelweb, Chaves na Mão, Stand 21, Viva Real · mai/2026.

TIPOLOGIAFAIXA REALMÉDIA
Apartamento 2 quartos · 60 a 100 m² R$ 6.970 a R$ 10.577/m² R$ 9.500/m²
Apartamento 3 quartos · 100 a 200 m² R$ 5.417 a R$ 12.500/m² R$ 8.000/m²
Premium frente-mar · Ilhéus Select e similares R$ 12.500 a R$ 17.857/m² R$ 14.500/m²
MÉDIA RESIDENCIAL (mix 2Q + 3Q) — R$ 9.500/m²
Sala comercial · venda · estimativa zona sul R$ 6.000 a R$ 9.000/m² R$ 7.500/m²
Sala comercial · aluguel mensal R$ 40 a R$ 70/m²/mês R$ 55/m²/mês

VGV estimado · 28.452,75 m² de área privativa vendável

Cenários calculados sobre a área privativa residencial. Receita comercial adicional separada.

CONSERVADOR R$ 213,4 mi
Preço médioR$ 7.500/m²
ResidencialR$ 213.395.625
+ Comercial (estim.)+ R$ 25 a 30 mi

VGV total estimado · R$ 240 mi

RECOMENDADO R$ 270,3 mi
Preço médioR$ 9.500/m²
ResidencialR$ 270.301.125
+ Comercial (estim.)+ R$ 30 a 35 mi

VGV total estimado · R$ 305 mi

PREMIUM R$ 341,4 mi
Preço médioR$ 12.000/m²
ResidencialR$ 341.433.000
+ Comercial (estim.)+ R$ 38 a 45 mi

VGV total estimado · R$ 384 mi

Fontes: Imovelweb · Chaves na Mão · Stand 21 · Viva Real · Wimoveis · Exclusive Realty (Ilhéus Select) · ABRASCE para referência comercial. Coleta em mai/2026. FIPE-ZAP Brasil dez/2025: R$ 9.611/m² (média nacional, sem Ilhéus indexada).

METAS DE ABSORÇÃO

Cenário comercial em 3 fases.

Cronograma alvo com 151 unidades distribuídas entre pré-lançamento, fase de obras e entrega. Ritmo conservador para mercado fora dos grandes centros.

PRÉ-LANÇAMENTO · 6m ~30 uni 20% do estoque · público VIP
FASE OBRAS · 12 a 24m ~90 uni 60% do estoque · público geral
ENTREGA · 36m ~151 uni 100% do estoque · meta sold-out

Cenário-alvo. Metas reais a serem calibradas após estudo de demanda de campo e definição final de preço de tabela.

CRONOGRAMA

Do estudo ao
pitch para investidor.

Linha do tempo total estimada: 12 a 18 meses até o lançamento comercial.

  1. 01

    Alinhamento com sócios

    1 a 2 semanas

    Validar conceito Mixed Use, escala, ticket-alvo, divisão Mall vs. Apartamento e modelo de negócio.

  2. 02

    Aprovação fundiária e legal

    3 a 6 meses

    Regularização do terreno na CEPLUS, alvarás municipais e validação legal antes do lançamento.

  3. 03

    Pesquisa primária regional

    2 a 3 meses · R$ 80 a 150 mil

    Datastore, Brain, Geoimovel ou Box: 150 a 300 questionários presenciais, teste de conceito Mixed Use em Ilhéus.

  4. 04

    Viabilidade financeira

    1 a 2 meses

    Modelagem CAPEX/OPEX, VGV, TIR/VPL com cenários conservador, base e otimista. Cushman & Wakefield ou JLL.

  5. 05

    Anteprojeto arquitetônico

    4 a 8 meses

    Master plan integrando mall + torre residencial. Escritórios: Arquitetos Associados, Studio MK27 ou escritórios baianos.

  6. 06

    Pitch deck para investidor

    Final do ciclo

    Reunir tudo: pesquisa primária + viabilidade + anteprojeto + alvarás. Pronto para captação.

BIBLIOGRAFIA & FONTES CONSULTADAS

Tudo rastreável.

Cada número deste deck tem origem em fonte pública oficial. Lista consolidada de tudo que foi consultado.

DEMOGRAFIA & TERRITÓRIO

  • IBGE Cidades · Ilhéus
  • IBGE Censo Demográfico 2022
  • IBGE PIB dos Municípios (dez/2024)
  • PNUD · IDHM
  • IBGE SIDRA · tabela 5938

TURISMO & TRANSPORTE

  • ANAC · Aeroporto Jorge Amado 2024
  • SETUR-BA · alta temporada 24/25
  • UAI Turismo · jan/2025
  • Panrotas · Acorda Cidade

VAREJO & MIXED USE

  • ABRASCE · relatório anual
  • Architizer · JK Iguatemi
  • ArchDaily Brasil
  • Iguatemi S.A. · Construtora MTF
  • Construtora Planeta

MERCADO IMOBILIÁRIO ILHÉUS

  • Imovelweb · Trovit
  • Stand 21 · Properstar
  • Exclusive Realty (Ilhéus Select)
  • FipeZap

CONCORRÊNCIA LOCAL

  • Diário Bahia · Portal Ilhéus
  • Blog do Gusmão · O Tabuleiro
  • Galera de Ilhéus · Ilhéus Eventos

CONTEXTO LOCAL

  • Prefeitura de Ilhéus · informações zona sul
  • Cartório de Imóveis · matrículas CEPLUS
  • Nossa Ilhéus · análise de bairros

Estrutura adaptada do JOB5210 Datastore (Mata de São João, Mai/2024). Documento elaborado em 21/05/2026.

CEO · FOUNDER

William Hughes
Oliveira.

CEO e fundador da Hughes Construtora. Responsável pela visão, viabilidade e direção do projeto ILHÉUS_20.

WhatsApp 73 99159-2898 Instagram @hughesconstrutora Site hughesconstrutora.com.br
William Hughes Oliveira, CEO da Hughes Construtora
PRÓXIMOS PASSOS

Ilhéus merece um novo endereço.

Um endereço que não escolhe entre morar, investir ou viver. ILHÉUS_20 escolhe os três e devolve para a cidade o quarteirão mais aguardado da zona sul.

ILHÉUS_20Mall e Residencial
2026 · Estudo2029 · Entrega
151 unidades92 salas comerciais